Notícias

1. Questionário enviado às incorporadoras locais e retratações

   6 de outubro de 2026 às 12:17 (UTC)

   Esta tradução do inglês pode conter erros.

   Ontem e anteontem, enviei um questionário às principais incorporadoras de Batumi. O prazo que defini para as respostas é 4 de novembro de 2026. Vou manter o aviso de utilidade pública atualizado conforme elas responderem. O questionário agora é mencionado lá.

   Em outro aviso de utilidade pública, para inquilinos da Next White, fiz duas retratações. Eu tinha afirmado que a Next coagia locadores a assinar o contrato de serviços das áreas comuns, usando como prova a coação que ela exerceu sobre mim. No entanto, não alugo apartamentos (como poderia, sem elevadores?) e não posso ser considerado locador.

   Além disso, na mesma página, eu tinha apresentado como fato o relato de um proprietário sobre o cronograma de limpeza da Next White.

2. Pedido de desculpas ao Grupo Next e atualizações do resumo

   5 de outubro de 2026 às 18:17 (UTC)

   Esta tradução do inglês pode conter erros.

   Hoje escrevi uma página que comparava o Grupo Next a uma praga. Retiro essa comparação e peço desculpas. Ela destoava do tom factual deste dossiê. Em vez disso, agora me refiro ao comportamento parasitário deles.

   Também removi dois comentários sarcásticos da mesma página.

   Por fim, atualizei uma frase do Resumo. O sentido dela era claro, mas não explícito. Que a mãe subia com uma criança era alegação dela.

3. Camundongos, baratas e atualizações do resumo

   5 de outubro de 2026 às 16:24 (UTC)

   Esta tradução do inglês pode conter erros.

   Incluí relatos de camundongos, com prova em vídeo, e de baratas feitos por proprietários da Next White e da Next Apartments.

   Há uma nova página sobre pragas nos edifícios da Next, que adicionei ao Resumo.

   Embora a exigência de renunciar às próprias reclamações para usar o elevador, quando se precisa de cadeira de rodas, seja uma indignidade, o fato de esse proprietário ter sido mencionado ao lado de outro proprietário que supostamente precisou usar a escada tornou a frase inteira enganosa. Em respeito aos leitores deste dossiê, separei essa frase do Resumo em duas, para deixá-la mais clara.

4. Erro na data da notícia de ontem

   5 de outubro de 2026 às 12:05 (UTC)

   Esta tradução do inglês pode conter erros.

   Ontem, 4 de outubro de 2026, publiquei uma notícia com a data incorreta de 3 de outubro de 2026. Foi um erro de edição que não percebi por causa de outro erro no gerador do site e do feed.

   Não gostaria que minha conduta se assemelhasse à do Grupo Next ao datar documentos retroativamente.

   Peço desculpas por qualquer transtorno causado.

5. Problema técnico com o site

   5 de outubro de 2026 às 11:14 (UTC)

   Esta tradução do inglês pode conter erros.

   Por motivos técnicos que no momento não compreendo, os navegadores podem reter versões desatualizadas das páginas deste dossiê e exibi-las aos usuários em vez de atualizar o conteúdo delas automaticamente.

   Se alguma página deste dossiê parecer desatualizada para você, em especial a página de notícias e as páginas referenciadas pelas notícias publicadas nela, por favor, simplesmente recarregue a página.

   Publicarei outra notícia quando for confirmado que o problema foi resolvido.

   Peço desculpas pelo transtorno.

6. Alerta da embaixada da Polônia e atualização sobre o proprietário que precisa de cadeira de rodas

   4 de outubro de 2026 às 15:46 (UTC)

   Esta tradução do inglês pode conter erros.

   A embaixada da Polônia em Tbilisi havia emitido um alerta para investidores em Batumi, devido ao número crescente de relatos de investidores poloneses enganados por incorporadoras imobiliárias. Deixei o aviso de utilidade pública deste dossiê, que agora menciona esse fato, como comentário nesse alerta.

   Também conversei com o proprietário que precisa de cadeira de rodas. Embora continue sendo verdade que a Next usou o acesso ao elevador como instrumento de pressão para obter a assinatura dele no Termo de Entrega, ele esclareceu que o advogado dele o orientou a assinar o termo porque não tinha reclamações especificamente contra a Next Hospitality. Ele protestou contra ter de assinar o termo, mas com essa assinatura ele não renunciou a nenhuma reclamação. Este dossiê não é uma peça difamatória, mas um relato factual, e, em nome de uma comunicação honesta com nossos leitores, removi as menções a esse proprietário do nosso aviso de utilidade pública e da página sobre a conduta imoral do Grupo Next, embora elas estivessem tecnicamente corretas antes desta atualização. Esse proprietário e eu concordamos que é melhor não publicar as outras declarações dele.

   Por fim, uma atualização técnica. Nosso feed RSS agora traz notas de tradução nas versões em idiomas diferentes do original. Se o seu leitor de feeds mostrar atualizações de itens antigos, esse é o motivo.

7. Depoimentos de um cadeirante e correções

   3 de outubro de 2026 às 20:07 (UTC)

   Esta tradução do inglês pode conter erros.

   Obtive o consentimento de um proprietário que precisa de cadeira de rodas para publicar as mensagens dele protestando contra a exigência de assinar o Termo de Entrega para receber os chips de acesso ao elevador.

   Também corrigi duas afirmações: uma que apresentava como fato o quanto a Next valoriza os proprietários, e outra que confundia o uso do acesso ao elevador como instrumento de pressão com o bloqueio efetivo do acesso.

   As duas páginas desatualizadas continuam existindo na permaweb, mas este dossiê não traz mais links para elas, exceto neste aviso de correção. As páginas corrigidas as substituíram.

   Identifiquei e fiz as duas correções eu mesmo, em menos de um dia após a publicação. Elas não afetam a substância do dossiê: a Next opera um sistema de controle de acesso instalado ilegalmente nos elevadores dos quais sou coproprietário e exige a assinatura de uma renúncia a reclamações para me dar acesso.